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高雄左營買屋 瑞隆商圈公寓1樓 公寓05
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：42.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武慶二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.78 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「高潛力、高風險」的類型，非常適合對預算敏感、具備整修能力或長期持有收租的買家；但若您是追求「即住安心」或對老屋貸款額度有極高要求，則需審慎考慮。
主要理由總結： 首先，性價比與實用性是其最大亮點。7 米大面寬在老公寓市場中相當難得，且 798 萬的總價讓 3 房格局變現，對於注重空間實用性的家庭極具吸引力。其次，交通位置是保值關鍵，鄰近輕軌站與高速公路，未來若周邊更新，增值潛力可期。
然而，您必須正視屋齡與風險成本。46 年的屋齡意味著後續可能面臨管線更換、漏水修繕等額外支出，且「現況交屋不負瑕疵擔保」條款提醒您需自行承擔房屋隱患。此外，雖然標題標示左營，實址位於鳳山，建議您在實地看屋時確認學區與通勤動線是否符合您的預期。建議您在簽約前聘請專業驗屋師協助檢測，並確認銀行貸款成數，做好整修預算的資金準備，這將是此購屋計畫成敗的關鍵。
問與答
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
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房仲電話：0979-352379
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